Inspección técnica · entrega de vivienda nueva

Monterrey, N.L.84 puntos técnicos7 sistemas evaluados

Recibe tu vivienda nueva con evidencia, no con dudas.

Inspección técnica de acabados e instalaciones antes de firmar la entrega. Detectamos lo que un recorrido normal no alcanza a ver.

+$100,000 MXN en reparaciones no detectadas a tiempo — si no quedan documentadas antes de firmar, ese costo lo cubres tú, no la constructora.

Agenda tu inspección Ver qué incluye la inspección

8 hallazgos de ejemplo, uno por sistema revisado (dos en sanitario e hidráulico) · no corresponden a una vivienda existente

01Piso — pieza hueca
02Ventanería — sello incompleto
03Puertas — mal alineada
04Eléctrico — contacto flojo
05Sanitario — fuga detectada
06Muros — humedad visible
07Losa/azotea — impermeabilizante irregular
08Sanitario — coladera sin sello

A-01 · Diagnóstico

Una vivienda nueva no siempre está lista para recibirse

Piezas huecas, boquillas mal rematadas, fugas que no se notan a simple vista, un impermeabilizante aplicado a medias.

Son detalles que la constructora tiene la obligación de corregir — pero solo si quedan documentados antes de que firmes la entrega. Después, se vuelven tu problema.

Inspector revisando con herramienta de golpeteo un piso de una vivienda terminada, verificando si una pieza suena hueca

A-02 · Alcance

Del piso al volado, 84 puntos técnicos por vivienda

Ver el detalle completo de los 84 puntos →

Pisos y recubrimientos

Adherencia, nivelación, boquillas y acabado final de cada pieza.

10 puntos revisados

Ventanería de aluminio

Funcionamiento, sellado perimetral y posibles filtraciones.

9 puntos revisados

Puertas

Alineación, herrajes, topes y acabado de marcos y hojas.

10 puntos revisados

Eléctrico, voz y datos

Contactos, apagadores, centro de carga y prueba básica de corriente.

10 puntos revisados

Sanitario e hidráulico

Fugas, coladeras, sellos de silicón y desagües.

11 puntos revisados

Muros y aplanados

Fisuras, desplomes, humedades y escuadra de acabado.

9 puntos revisados

Azoteas, losas y volados

Impermeabilización, pendientes, remates y bajantes pluviales.

12 puntos revisados

¿Tu vivienda tiene algo particular?

Ajustamos el alcance según tamaño, niveles y acabados de tu vivienda.

Solicita tu cotización →

A-03 · Evidencia

Así documentamos cada hallazgo

Cerca de un piso terminado en una vivienda nueva, con una herramienta usada para verificar si una pieza suena hueca — Piso — pieza hueca

Esquina de una ventana de aluminio en una vivienda terminada, con el sello de silicón aplicado de forma incompleta — Ventana — sello incompleto

Contacto eléctrico de pared en una vivienda terminada, con la placa ligeramente floja — Eléctrico — contacto flojo

Azotea de una vivienda terminada con el impermeabilizante aplicado de forma irregular cerca de una coladera — Losa — impermeabilizante

Fotografías ilustrativas de hallazgos típicos — se sustituyen por evidencia real de cada inspección

A-04 · Entregables

Un informe que puedes usar frente a la constructora

Inspección presencial de la vivienda

Registro fotográfico de cada hallazgo

Ubicación exacta dentro de la vivienda

Recomendaciones claras y accionables

Informe digital listo para entregar

INSPEKTA Informe de inspección · vista de ejemplo

ViviendaEjemplo

Alcance84 puntos · 7 sistemas

FolioEJEMPLO-000

Plano con hallazgos marcados

Ubicación exacta de cada hallazgo dentro de la vivienda

01Piso — pieza huecaCocina
02Ventana — sello incompletoRecámara ppal.
03Eléctrico — contacto flojoPasillo

Ejemplo ilustrativo — pieza de piso revisada con herramienta de golpeteo

Piso — pieza hueca

Moderado

Cocina, esquina noreste

Al golpeteo, la pieza suena hueca — indicio de adherencia deficiente bajo el piso.

Recomendación: resane y verificación con la constructora antes de firmar la entrega.

Ejemplo ilustrativo — sello de silicón incompleto en marco de ventana

Ventana — sello incompleto

Leve

Recámara principal, marco inferior

El cordón de silicón entre el marco y el muro está incompleto en un tramo de ~15 cm.

Recomendación: resellar antes de la temporada de lluvias para evitar filtraciones.

Ejemplo ilustrativo — contacto eléctrico de pared revisado

Eléctrico — contacto flojo

Grave

Pasillo, muro sur

La placa del contacto no queda a ras del muro; al conectar, se percibe juego en la clavija.

Recomendación: revisión eléctrica antes de usar el contacto — riesgo de falso contacto.

Formato de ejemplo con datos, plano y fotografías ficticias — el informe real incluye el plano, la fotografía y el detalle de cada hallazgo de tu propia vivienda.

A-05 · Proceso

Cinco pasos, de la cita de entrega a tu firma

Agenda

Compartes ubicación, características y fecha de entrega de la vivienda.

Visita

Recorrido y revisión sistemática de las áreas contratadas.

Documentación

Cada hallazgo se registra con foto, descripción y ubicación.

Informe

Organizamos los hallazgos en un documento claro y fotográfico.

Entrega

Recibes el reporte para solicitar correcciones a la constructora.

Nota: tiempo de visita y plazo de entrega del informe se confirman al agendar — se están definiendo como parte estándar del servicio.

Ver el proceso completo, paso a paso →

A-06 · Indicadores

Puntos técnicos revisados por vivienda

Sistemas constructivos evaluados

100%

Hallazgos documentados con fotografía

Informe digital, listo para tu constructora

A-07 · Contacto

¿Estás por recibir tu casa?

Permítenos revisarla contigo antes de que firmes.

Respuesta a tu solicitud en menos de 24 horas hábiles
Cotización según metraje y alcance de la vivienda
Sin compromiso hasta confirmar fecha de visita

Agenda tu inspección

Dos personas intercambiando las llaves de una casa terminada en la entrada, de espaldas, entrega de vivienda